不動産登記の必要性

不動産登記とは

土地や建物の所在のほか、所有者の住所・氏名などを公（法務局）の帳簿（登記簿）に記載しこれを一般公開することにより、権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑を図る役割を果たしています。

登記記録（登記簿）とは

登記簿は磁気記録をもって調整されています。登記記録（登記簿）は一般に公開されており、手数料を払えば誰でも閲覧できます。所定の請求書を提出すると登記事項証明書や登記事項要約書の交付を受けることができます。

　登記事項証明書とは、登記事項の全部または一部を証明したもの

　登記事項要約書とは、登記事項証明書の概要を記載していて、登記官の証明が付されていないもの

登記記録は表題部と権利部に区分される

登記記録は、1筆（1区画）の土地又は1個の建物ごとに表題部と権利部に区分して作成されています。

　表題部には、「不動産の表示に関する登記」が記録されます（不動産の所在など）

　権利部は、甲区と乙区に区分されます